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    金沙洲AB3707023地塊施工總承包合同.doc 170頁

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    PAGE \* Arabic 171 金沙洲AB3707023地塊 施工總承包合同 (此合同為固定格式合同,一旦中標,將視中標人無條件接受全部合同條件,并同意按此版本落實簽訂,不得做任何實質性修改) 發包人(甲方):廣州市建軒資產管理有限公司 承包人(乙方): 合同編號: 成立日期:2017年 月 日 簽約地點:廣州市 第一部分 合同協議書 發包人(甲方): 廣州市建軒資產管理有限公司 承包人(乙方): 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設工程施工事項協商一致,訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱:金沙洲AB3707023地塊施工總承包 工程地點:廣州市地鐵6號線沙貝站旁 工程立項批準文號: 資金來源:自籌資金。 二、工程承包范圍 承包范圍:1、按招標文件、招標圖紙、工程量清單、有關資料及說明承接本工程范圍內的項目,包括但不限于結構、建筑、公共區域(架空層、樓梯間、設備房、公建配套用房)裝修、消防、人防、燃氣、電氣、給排水、通風空調、智能化系統、電梯、真空垃圾處理系統等工程內容;具體內容以招標文件、工程量清單、招標圖紙及有關資料為準,主要工作界面如下: (1)地下室所有專業(含裝修工程)及工程及回填土工程(包括在地下室頂板面回填土)均在本次招標范圍,綠化種植區域僅回填至設計綠化種植面標高-200mm。停車場劃線、標識及充電樁不在本次招標范圍。 (2)公共區域裝修(含天地墻裝修、公共走廊夾層裝修)工程:架空層、樓梯間、設備房(不含永電房)、公建配套用房(市政管理用房、街道辦事處、派出所等)在本次招標范圍。 公共走廊、電梯間、大堂的裝修(天地墻裝修)工程不在本次招標范圍。本次招標范圍完成至結構面,該部分裝修工程納入精裝修招標范圍內。 (3)入戶門包含在本次招標范圍,室內門不在本次招標范圍。 (4)外立面工程在本次招標范圍,包括:幕墻、鋁合金門窗、格柵、條形磚等。 (5)根據《關于規范廣州市建筑工程初裝飾竣工驗收工作的通知》的要求,本次招標范圍包括:套內天花掃白,墻面完成批蕩,地面完成找平層。 (6)套內樓承板及鋼梁、鋼柱:在本次招標范圍內。 (7)衛生間防水及回填:在本次招標范圍內。 (8)電氣工程:出低壓柜后(不含低壓柜)的電氣工程(包括支架、線、管等)在本次招標范圍,架空層、樓梯間、設備房(不含永電房)、公建配套用房范圍內的燈具、開關等電氣末端設備;套內的戶內配電箱、預埋管及穿線及線盒在本次招標范圍。套內包括燈具、開關等達到驗收要求的末端設備在本次招標范圍。 公共走廊、電梯間、大堂的燈具、開關等電氣末端設備不在本次招標范圍,該部分電氣工程納入精裝修招標范圍內。 (9)智能化工程:架空層、公共走廊、電梯間、樓梯間、大堂、設備房、公建配套用房等涉及的全部智能化設備(包括線、管)及其安裝等,在本次招標范圍;套內的戶內弱電箱、預埋管及穿線及末端線盒在本次招標范圍,套內末端設備如面板等不在本次招標范圍。 (10)給排水工程:架空層、公共走廊、電梯間、樓梯間、大堂、設備房、公建配套用房范圍內的給排水工程,包括管道、水龍頭在本次招標范圍;套內的給排水管道工程及堵頭在本次招標范圍。套內末端包括水龍頭、潔具、地漏等末端設備不在本次招標范圍。 (11)消防工程:架空層、公共走廊、電梯間、樓梯間、大堂、設備房、公建配套用房范圍內的消防工程在本次招標范圍;套內的消防管道工程噴淋頭及煙感建議按施工圖納入本次招標范圍。 (12)燃氣工程:套內管道不在本次招標范圍,僅留接口,其它管道包含在本次招標范圍。 (13)永電工程:外電至高、低壓柜、設備基礎以及配電房門窗工程、室內裝修、照明、消防工程,由永電施工單位完成,不在本次招標范圍。 (14)柴油發電機組:在本次招標范圍。 (15)泛光照明工程:不在本次招標范圍。 (16)室外市政配套工程:給排水、電氣、燃氣等工程由建筑物室內至室外市政第一個檢查井的全部內容包含在本次招標范圍。除此之外其余的室外市政配套工程均不在本次招標范圍。 2、施工總承包管理和配合服務:包括對本項目由發包人另行發包的專業工程實施總承包管理和配合服務,具體內容詳見本合同附件1。 承包方式:由承包人包施工、包材料、包工期、包質量、包安全、包承包范圍內驗收等。按招標文件和本合同規定的范圍以綜合單價包干,部分項目綜合合價包干。安全文明施工措施費按照《廣州市建筑工程安全生產措施管理費管理辦法》及《廣東省建設廳建筑工程安全文明施工措施費用管理辦法》(粵建管字【2007】39號文)的規定執行)。 三、合同工期 第一期工程(地下室、裙樓

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